SNSで収益化！副業初心者が不動産クラウドファンディングで稼ぐアフィリエイト案件まとめ

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副業初心者でも始められる 不動産クラウドファンディング アフィリエイトとは？

副業を始めたいけれど、「自分にできることがない」「投資は怖い」と感じていませんか？
そんな方に今注目されているのが、不動産クラウドファンディングのアフィリエイトです。

不動産投資と聞くと、まとまった資金や専門知識が必要なイメージがあります。
しかし、不動産クラウドファンディングは1万円程度の少額から参加できる新しい投資の形であり、
その仕組みや安心感から利用者が急増しています。
そして、その人気の高まりに合わせて、アフィリエイト報酬を得られるチャンスも大きくなっているのです。

この記事では、初心者でも理解できるように、
不動産クラウドファンディングの仕組みから、
アフィリエイトで収益化する具体的な方法まで、わかりやすく解説します。

読み終わる頃には、
「どの案件を選び、どう発信すれば収益になるのか」まで、
明確な行動ステップがイメージできるようになります。

＞不動産クラウドファンディングについて、詳しく知りたい人はこちらからご覧ください👇

不動産クラウドファンディング アフィリエイトとは何か

不動産クラウドファンディングとは、
複数の投資家が少額ずつお金を出し合い、不動産の運用益を分配する仕組みです。
個人では難しい不動産投資を、クラウドを通じて気軽に始められる点が最大の特徴です。

たとえば、従来の不動産投資では「マンション1棟購入」などに数千万円が必要でしたが、
クラウドファンディングでは1万円から参加できるため、
学生や会社員、主婦など幅広い層が参加しています。

そして「アフィリエイト」とは、
このような不動産クラウドファンディングサービスを紹介し、
新規登録や投資参加が発生すると報酬がもらえる仕組みのことです。

仕組みを簡単に言うと

1. ASP（アフィリエイトサービスプロバイダ）に登録する
2. 不動産クラウドファンディング案件を選び、紹介リンクを取得する
3. SNS・ブログ・YouTubeなどで紹介する
4. リンク経由で登録・投資が発生すると報酬が発生

この流れです。

報酬単価は案件によって異なりますが、
1件あたり3,000円〜10,000円ほどが相場で、
中には1万円超の高単価案件も存在します。

つまり、ブログ1記事やSNS投稿1本で、
複数の報酬を得られるチャンスがあるのです。

投資系アフィリエイトの中でも“安心感”が高い理由

不動産クラウドファンディングのアフィリエイトは、
FXや仮想通貨のような「リスクの高さ」を連想されにくいジャンルです。
なぜなら、不動産という実体資産（リアルアセット）が基盤にあるからです。

また、クラウドファンディング事業者は金融庁への登録が義務付けられており、
運営体制や透明性も高いことから、初心者にも紹介しやすいという特徴があります。

たとえば「COZUCHI」「CREAL」「OwnersBook」などは、
業界でも認知度が高く、SNSで紹介しても信頼されやすいブランドです。

このように、不動産クラウドファンディングのアフィリエイトは、
投資初心者や女性でも安心して始めやすい、“信用性の高い副業案件”といえます。

副業初心者に向いている理由

• 物販のような在庫リスクがない
• 顔出し・実名不要で発信できる
• スマホ1台で完結する
• 少額投資から紹介まで学べる「金融リテラシー育成型副業」

特にSNSと相性がよく、
InstagramやX（旧Twitter）での「資産形成アカウント」運営にも適しています。
実際に自分が少額で始めた体験を投稿するだけでも、
リアルな発信として共感を呼び、自然にアフィリエイト収益が発生するケースもあります。

ここまでのまとめ

✅ 不動産クラウドファンディングは、少額から始められる安心型の不動産投資
✅ アフィリエイトでは、紹介1件で数千〜1万円超の報酬が得られる
✅ SNS発信やブログ運営と相性が良く、初心者でも始めやすい

次章では、
「なぜ今このジャンルが伸びているのか」「どの案件を選べばいいのか」
を、データと事例を交えながら徹底解説します。

なぜ今、不動産クラウドファンディングのアフィリエイトが注目されているのか

不動産クラウドファンディングのアフィリエイトが急速に注目を集めている理由は、社会の変化・副業市場の成長・投資意識の高まりという3つの要因が重なっているからです。
この章では、その背景をデータとトレンドをもとに詳しく解説します。

副業解禁とSNS経済の拡大

2020年以降、副業解禁の流れが加速し、多くの人が「本業＋αの収入源」を求めています。
特にInstagramやX（旧Twitter）では、「投資アカウント」や「お金の知識発信」が人気ジャンルとなり、フォロワーが自然と集まりやすくなっています。

この流れの中で、不動産クラウドファンディングは初心者でも“リアル資産投資”に参加できる安心感があり、
「学びながら稼げる副業コンテンツ」としてSNSとの相性が抜群です。

さらに、金融系アフィリエイト案件の中でもコンプライアンスリスクが低い点が特徴です。
FXや仮想通貨のような投機的要素が少なく、20代〜30代の女性・主婦層からも支持されています。

不動産投資を「オンラインで完結」できる時代に

これまで不動産投資というと、
・営業マンとの対面打ち合わせ
・物件の現地確認
・融資手続き
といった“ハードルの高い投資”という印象がありました。

しかし、不動産クラウドファンディングの登場により、
すべての手続きがオンラインで完結するようになり、
スマホ1つで投資・管理・分配金の受け取りまで完了します。

その手軽さがアフィリエイトとしても魅力的で、
「自分でも始められるリアル投資」として紹介することで共感を得やすくなっています。

高利回り×安心感の両立が人気の理由

多くの不動産クラウドファンディング案件は、利回り4〜8%前後が一般的です。
この水準は銀行預金や国債よりも高く、
かといって株式のような急変動リスクも少ない、いわば「中間リスク・中間リターン型」の投資です。

また、運営会社が不動産を保有・管理しているため、
投資家は日常的な運用負担がありません。
これにより、「初心者でも安心して投資できる」ことがSNSでも口コミ的に広がり、
アフィリエイト紹介の成約率が上がっています。

案件の増加と報酬単価の上昇

2023年から2025年にかけて、不動産クラウドファンディング事業者の参入が一気に増加しました。
たとえば、

• COZUCHI（高利回り＆短期運用で人気）
• CREAL（上場企業が運営し、信頼性が高い）
• Rimple（リンプル）（東証プライム上場企業グループ運営）
• Jointoα（穴吹興産グループ）

など、いずれもASPでアフィリエイト案件が展開されています。

その結果、競合が増えたことで報酬単価も上昇傾向にあります。
1件あたり5,000〜10,000円の案件も珍しくなく、
SNS発信やブログ1記事で数万円を狙える環境が整っています。

初心者でも始めやすい「共感型アフィリエイト」

不動産クラウドファンディングは、
「実際に少額投資してみたリアル体験」を発信するだけで共感が得られるジャンルです。

たとえば、

「1万円から始めた不動産投資で、毎月分配金が届くのが楽しみ！」
「貯金だけじゃ増えないから、リスクを抑えた投資を始めた」

このような体験談は、広告感を出さずに自然に訴求できます。
実体験×信頼感がアフィリエイトの成約率を高める最大の要素です。

ここまでのまとめ

✅ 副業・SNS経済の拡大で、投資系アフィリエイトの需要が急増
✅ 不動産クラウドファンディングは「安心×手軽さ」で初心者に人気
✅ 案件数と報酬単価が上昇し、SNS発信との相性が抜群
✅ 実体験ベースの共感発信で成約率が上がる

次章では、「実際にどの不動産クラウドファンディング案件がおすすめなのか」を、
報酬単価・信頼性・紹介しやすさの3軸で比較しながら紹介していきます。

初心者にもおすすめの不動産クラウドファンディング アフィリエイト案件一覧

不動産クラウドファンディングのアフィリエイトは、案件選びで成果が大きく変わります。
ここでは、報酬単価・信頼性・紹介しやすさの3つの基準で厳選したおすすめ案件を紹介します。
すべてASP（A8.net、もしもアフィリエイト、afbなど）から提携可能で、SNS・ブログどちらでも収益化しやすいジャンルです。

1. COZUCHI（コズチ）

特徴: 高利回り×短期運用で人気急上昇中

COZUCHIは、業界でも屈指の成長率を誇る不動産クラウドファンディングサービスです。
運用利回りは平均7〜12％と高水準で、プロジェクトによっては30％を超えるリターンも実現しています。

• 最低投資額：1万円〜
• 運用期間：3〜12ヶ月
• 特徴：元本毀損ゼロ実績（※過去データ）
• アフィリエイト報酬：1件あたり7,000〜10,000円前後

SNSでは「少額から始められる高利回り投資」として訴求しやすく、20代・30代女性や副業初心者層にも刺さる案件です。

💡訴求のポイント

「たった1万円で不動産投資ができるって知ってた？」
「COZUCHIは少額でも“プロの不動産運用”に参加できる新しい投資スタイル」

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2. CREAL（クリアル）

特徴: 上場企業が運営する安心・信頼のブランド

CREALは、上場企業「クリアル株式会社」が運営する、信頼性の高いクラウドファンディングサービスです。
保育園・ホテル・レジデンスなど、社会的意義のある不動産案件が多い点が特徴です。

• 最低投資額：1万円〜
• 運用期間：6〜18ヶ月
• 特徴：上場企業運営の安心感・透明な情報開示
• アフィリエイト報酬：1件あたり6,000〜8,000円

ブログ読者の「安全性重視層」や、「初めての投資に不安を感じる層」に特に人気です。

💡訴求のポイント

「上場企業が運営＝安心して始められる」
「社会貢献×資産形成が同時にできる投資」

3. Rimple（リンプル）

特徴: 東証プライム上場企業グループ運営

Rimpleは、上場企業「プロパティエージェント」が手がけるクラウドファンディングです。
特徴は、投資するたびに「Rimple’s coin」という独自ポイントがもらえること。
これを使って次回投資に充てることもできるため、リピート率が非常に高いです。

• 最低投資額：1万円〜
• 運用期間：6〜12ヶ月
• 特徴：上場企業運営／ポイント制度でリピート投資可能
• アフィリエイト報酬：1件あたり5,000〜7,000円

💡訴求のポイント

「投資するたびにポイント還元！“続けるほど得する投資”」
「プライム上場企業の運営で安心感が違う」

4. Jointoα（ジョイントアルファ）

特徴: 穴吹興産グループ運営で地方案件も豊富

四国を中心に展開する「穴吹興産」が運営する不動産クラウドファンディング。
CREALやRimpleが都市部中心なのに対し、地方のレジデンス・商業施設など多様な案件を扱っています。

• 最低投資額：1万円〜
• 運用期間：6〜24ヶ月
• 特徴：地方案件が多く、リスク分散に最適
• アフィリエイト報酬：1件あたり4,000〜6,000円

💡訴求のポイント

「地方不動産で分散投資したい人にぴったり」
「穴吹興産グループ運営＝安定感抜群」

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5. FANTAS funding（ファンタスファンディング）

特徴: 再生不動産×AIテクノロジーの次世代型

AIを活用した不動産再生ビジネスを展開する「FANTAS technology」が運営。
中古不動産をリノベーションして再販・運用するビジネスモデルが特徴で、社会的インパクト投資としても注目を集めています。

• 最低投資額：1万円〜
• 運用期間：4〜10ヶ月
• 特徴：再生不動産に特化・AI分析によるリスク管理
• アフィリエイト報酬：1件あたり6,000〜9,000円

💡訴求のポイント

「AIが選ぶ“伸びる不動産”に投資できる新しい時代の資産運用」
「社会貢献とリターンの両立ができる次世代投資」

まとめ：案件選びは「信頼性×報酬単価×訴求のしやすさ」

不動産クラウドファンディングのアフィリエイトで成果を出す鍵は、
単に「報酬単価が高い案件」ではなく、初心者が紹介しやすい“信頼性のあるサービス”を選ぶことです。

初心者には、CREALやRimpleから始めるのがおすすめです。
慣れてきたらCOZUCHIやFANTAS fundingで高単価を狙うのが戦略的です。

次章では、
「実際にSNSやブログでどう紹介すれば成果が出るのか？」
という実践編として、成約率を3倍にする発信方法とテンプレートを紹介します。

不動産クラウドファンディングをSNSで効果的に紹介する方法

不動産クラウドファンディングは、仕組みがシンプルで再現性が高く、SNSアフィリエイトとの相性が抜群です。
この章では、フォロワーが少なくても成果を出せるSNS発信の戦略を紹介します。

SNSで伸びる“3つの発信テーマ”を意識する

SNSで成功しているアカウントの共通点は、発信テーマの「一貫性」です。
不動産クラウドファンディングを紹介する場合、次の3つの方向性が最も反応を得やすいです。

1. 「学び×共感」型発信
   　→「お金の知識ゼロから変わった」ストーリーで共感を生む
   　例：「給料日前に不安だった私が、投資で少しずつ心に余裕を持てた話」
2. 「実体験×安心感」型発信
   　→実際に1万円から投資したリアルな体験をシェア
   　例：「COZUCHIで投資デビュー！初めて分配金が届いた瞬間の喜び」
3. 「ノウハウ×信頼」型発信
   　→投資初心者でも“理解できる”具体例を紹介
   　例：「1万円で始める不動産投資の仕組みを3分で解説」

この3タイプを組み合わせることで、教育→共感→信頼→行動の流れを自然に作り出すことができます。

Instagramでの発信ポイント

Instagramは「ビジュアル＋ストーリー」が鍵です。
投資ジャンルでは“難しい印象”を持たれがちなので、以下のコツを意識しましょう。

投稿の型（リール・カルーセル両対応）

• スライド1：「知らないと損！1万円で始める不動産投資」
• スライド2：「実はスマホで完結できるんです」
• スライド3：「COZUCHI・CREAL・Rimpleなどが人気」
• スライド4：「初心者でも安心の理由は“AI運用×上場企業監修”」
• スライド5：「私はここから始めました → プロフィールのリンクから」

👉 コツ:

• 文字は大きく、余白多めで見やすく
• 「投資」「不動産」「1万円」など検索されやすいキーワードをタイトル画像に入れる
• キャプションには「#不動産投資 #クラファン #副業女子」などの関連タグを必ず添える

X（旧Twitter）での発信テンプレート

Xでは「共感＋実績＋誘導」の3要素が重要です。
特に短文での信頼構築が求められるため、体験を中心に発信します。

ツイート例①（共感型）

「投資って怖い」と思ってたけど、不動産クラウドファンディングなら1万円から始められた。
毎月分配金が届くたびに“貯金だけじゃもったいない”って思うようになった。
👉 詳しくはプロフィールのリンクへ

ツイート例②（教育型）

✅不動産クラウドファンディングとは？
・1万円から始められる不動産投資
・スマホで完結
・利回り4〜8％
安全性とリターンのバランスが◎
初心者はCREALかCOZUCHIが安心。

ツイート例③（実績型）

COZUCHIに1万円投資 → 3ヶ月で分配金290円。
たった数百円だけど「お金が働く」感覚が変わった瞬間。
#副業女子 #お金の勉強

TikTok・リール動画で訴求するなら

顔出し不要でも動画訴求は非常に強力です。
「ビフォーアフター構成」でストーリー性をつけると伸びやすくなります。

構成テンプレート

1. 【Before】「貯金しかしてなかった私」
2. 【Problem】「物価上がってるのにお金は増えない」
3. 【Action】「1万円から始めたのがCOZUCHI」
4. 【Result】「分配金が毎月届くように」
5. 【Call to Action】「気になる人はプロフのリンクから」

💡ポイント

• BGMは穏やかなピアノやlofi系
• テロップは白文字＋黒縁で明瞭に
• 「1万円」「不動産」「初心者OK」などのキーワードを冒頭3秒に配置

成約率を3倍にする“導線設計”

SNSアフィリエイトでは「リンクを貼る場所」と「動線の見せ方」で成果が大きく変わります。

効果的な動線設計例

• Instagram → プロフィールリンクに「Linktree」または「lit.link」でまとめ
• X → 固定ツイートで案件紹介＋自分の体験投稿をスレッド化
• TikTok → プロフィールリンク＋コメント固定で誘導

リンクの説明には、「詳細はこちら」ではなく、
「1万円で始める安心の不動産投資はこちら」のように具体的なベネフィットを入れるのがポイントです。

ここまでのまとめ

✅ 不動産クラウドファンディングは“共感・体験・信頼”の3要素で発信
✅ Instagramはビジュアル重視、Xは共感重視、TikTokはストーリー重視
✅ 体験談×行動導線で自然にクリックを誘導する

次章では、
「実際にどのように収益化していくか？登録から初報酬までの完全ロードマップ」
をわかりやすく整理します。

不動産クラウドファンディング アフィリエイトで報酬を得るまでのステップ

不動産クラウドファンディングのアフィリエイトは、正しく手順を踏めば誰でも結果を出せる再現性の高い仕組みです。
この章では、登録から初報酬獲得までの5ステップを実践的に解説します。
「今すぐ何をすればいいか」が明確になるよう構成しています。

ステップ① ASPに登録して提携申請を行う

まずは、アフィリエイトを始めるためにASP（アフィリエイト・サービス・プロバイダ）への登録が必須です。
不動産クラウドファンディング案件は、以下のASPで多く取り扱われています。

💡ポイント

• 登録は無料・最短5分
• ブログやSNSがなくても登録可能（審査に通るケースも多い）
• 提携申請時の「サイト説明文」は、“金融・投資系情報を発信しています”と記載すると通りやすい

ステップ② 紹介する案件を選定する

ASPに登録できたら、どの案件を紹介するかを決めます。
初心者のうちは「紹介しやすい」「共感を得やすい」案件を優先しましょう。

おすすめは以下の3つです。

初心者のうちは、CREAL or Rimpleから始めるのが最もおすすめです。
理由は「審査が通りやすい」「LPが見やすい」「紹介しやすい」からです。

ステップ③ 実際に少額投資して体験談を作る

不動産クラウドファンディングの最大の強みは、“実体験をそのままコンテンツ化できる”点です。
たとえ1万円だけの投資でも、リアルな発信が一番信頼を得られます。

📌体験の作り方例

1. ASPで提携したサービス（例：CREAL）に無料登録
2. 1万円〜数万円だけ実際に投資
3. 投資後の画面キャプチャや分配金通知を記録
4. SNSやブログで“実際の流れ”として紹介

💡ポイント
「実際にやってみた」発信は広告臭がなく、自然な共感を得やすいです。

「怖かったけど、1万円なら挑戦できた」
「本当に数百円だけど分配金が届いた瞬間、投資の見方が変わった」
このような“等身大の声”が最も強いコンテンツになります。

ステップ④ SNSやブログで紹介・導線設計を整える

体験談を作ったら、それをSNSやブログに展開していきます。
以下の導線設計を意識すると、クリック率・成約率が3倍になります。

• Instagram → リール動画 or カルーセル投稿で「Before→After」をストーリー化
• X（旧Twitter） → 体験ツイート＋スレッド形式で詳細紹介
• ブログ → 「初心者が1万円から始める不動産投資」などのタイトルでSEO集客

リンクの貼り方は、

• Instagram → プロフィールリンク（Linktreeやlit.link）
• ブログ → 記事内のボタンで「無料登録はこちら」
• X → 固定ツイート or スレッド最下部

👉 クリックされやすい訴求文例

「1万円で始める不動産投資。私も最初は怖かったけど、1歩踏み出して本当によかった。」
「副業に安心を。CREALなら“投資の第一歩”にぴったりです。」

ステップ⑤ 成約データを分析・改善する

報酬が発生したら、終わりではありません。
次は「どの投稿・どの導線が成約につながったか」を分析します。

ASP管理画面で確認できる主要指標は次の3つです。

• クリック数：見られているか
• 承認率：どの案件が成果に繋がっているか
• EPC（1クリックあたり報酬）：効率がいい投稿の見極め

改善のポイントは「成功パターンを再現する」こと。
特に、CTR（クリック率）が高かった投稿は別フォーマットで再利用しましょう。
たとえば、

• XのツイートをInstagramリールに再編集
• ブログで解説した内容をTikTok用にナレーション化

これで1つの体験＝複数媒体で収益化できます。

詳細なアフィリエイトの始め方は、こちらもご覧ください👇

まとめ：小さく始めて、大きく育てる

不動産クラウドファンディングのアフィリエイトは、最初の1件が出るまで少し時間がかかるかもしれません。
しかし、1度報酬が出ると「体験×信頼×仕組み化」で継続的な収益が積み上がる副業になります。

✅ 無料で始められる
✅ 初心者でも再現性が高い
✅ 実体験がそのまま収益になる

「投資を学びながら稼ぐ」この流れを作れた人が、最も強い発信者になります。
今からでも遅くありません。まずはCREALやCOZUCHIに無料登録して、1歩を踏み出しましょう。

まとめと今すぐできる第一歩

不動産クラウドファンディングのアフィリエイトは、単なる副業ではありません。
「お金を学びながら、自分の資産を育て、さらに人に教えて収益化できる」
——まさに学びと成長が収入に直結する新時代の副業です。

今の時代に“不動産クラファン×アフィリエイト”が最強な理由

✅ スマホ1台・1万円から始められる
銀行口座や証券口座がなくても、COZUCHI・CREALなら登録だけでOK。

✅ 投資初心者でも説明しやすい
「不動産＝固い資産」という安心感があり、SNS発信でも共感されやすい。

✅ 実体験をそのまま収益化できる
自分が1万円投資→分配金を受け取る→その体験を発信＝信頼×成約の黄金ループ。

✅ 継続的に収益が積み上がる
1記事や1投稿が長期的に閲覧・登録に繋がる“ストック型収益モデル”。

あなたが今すぐできる3つのアクション

1️⃣ ASPに登録する（無料）
👉 もしもアフィリエイト / アクセストレード / TCSアフィリエイト などに登録し、「COZUCHI」「CREAL」「Rimple」で提携申請を行う。

2️⃣ 1万円だけ実際に投資してみる
👉 投資の流れを体験することで、投稿や記事に“リアルさ”が生まれる。

3️⃣ SNSで発信を始める
👉 「初心者が1万円で始めたリアル体験」こそ最強のコンテンツ。
Instagram・X・TikTok、どの媒体でも「学びながら実践」スタイルが共感されやすいです。

行動しないリスクは「情報弱者のまま終わる」こと

多くの人が「もう少し調べてから」と言って行動を後回しにします。
しかし、情報発信と投資は“早く始めた人ほど圧倒的に有利”です。

• COZUCHIやCREALの会員数は毎年急増
• 案件によっては数分で完売
• SNSでの競合も加速中

あなたが迷っている間にも、“同じ副業初心者”が行動して収益を積み上げています。

小さな一歩が、未来の資産を変える

「お金を学ぶ」ことは、どんなスキルよりもあなたを守ります。
たった1万円でも、たった1記事でも、行動を起こした瞬間から人生は変わります。

💬 最後に伝えたいメッセージ

投資も発信も、完璧を目指さなくて大丈夫。
行動した人だけが“自由な時間とお金”を手に入れる。

✅ 今すぐできる第一歩
👉 A8.netで「COZUCHI」「CREAL」と提携
👉 無料登録→1万円投資→発信スタート

副業初心者でも、正しい手順を踏めば「学びながら収益化」が可能です。
さあ、あなたも“お金を増やしながら稼ぐ”新しい時代へ踏み出しましょう。

詳細なアフィリエイトの始め方は、こちらもご覧ください👇

ただ・・・
まだまだアフィリエイトで収益化する方法についてお伝えしたいことがたくさんあります。

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今回お伝えできなかったインスタ収益化ノウハウも
余すことなくお伝えしています。

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