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LEVECHYとは何か？信託保全・倒産隔離を備えた次世代クラウドファンディングの仕組み
1 万円から始められる不動産クラファン
LEVECHY（レベチー）は、ジャパン・プロパティーズ株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
投資家はスマートフォンやPCからオンラインで会員登録し、最低 1 万円という小口資金で国内不動産プロジェクトへ出資できます。
「まとまった自己資金がなくても不動産オーナーと同等の収益機会を得られる」点が最大の魅力です。
信託保全で出資金を第三者管理
レベチーでは投資家から集めた出資金を信託銀行で分別管理します。
運営会社の資金とは完全に切り離されるため、プロジェクト運用中に万が一運営会社が経営不振に陥ったとしても、投資家資産が流用される心配はありません。
これは金融機関で一般的に採用されるスキームで、クラファン業界ではまだ導入例が限られる先進的な仕組みです。
倒産隔離構造で元本毀損リスクを最小化
さらに、レベチーは不動産特定共同事業法の 3 号・4 号ライセンスを取得しています。
これにより、運営会社とSPC（特定目的会社）との間に倒産隔離構造が採用され、運営会社が倒産した場合でも不動産や賃料債権などの事業資産はSPCへ帰属し続けます。
投資家の出資金が損失を被るリスクを大幅に抑えられる点が評価されています。
優先劣後方式で利回りと安全性のバランス確保
各案件は優先劣後出資で組成され、運営会社側が 10〜30 ％程度を劣後出資として負担します。
万一物件価格が下落した場合、まずは劣後出資分が損失吸収クッションとなるため、投資家の元本金額への影響は軽減されます。
利回り目線は年 4〜7 ％前後と、銀行預金や国債に比べて高水準を期待できます。
スマホ完結の運用・出金フロー
- 会員登録：本人確認（eKYC）を含め最短 10 分で完了
- 案件選択：利回り・運用期間・劣後比率などを比較しクリック出資
- 運用報告：マイページで賃料状況や工事進捗を随時確認
- 分配金受取：四半期または満期一括で銀行口座へ自動入金
- 確定申告：年間取引報告書をダウンロードし雑所得として申告
知っておきたい３つの制限事項
| 項目 | 内容 | 投資家の対応策 |
|---|---|---|
| 途中解約 | 原則不可、任意買取窓口なし | 生活防衛資金を確保してから出資 |
| 募集上限 | 先着式で即日完売の可能性あり | メール通知をON、事前入金で即応募 |
| 元本保証 | なし（優先劣後で緩和） | 分散投資でポートフォリオを構築 |
＼最短10分で申込み／
次章では、LEVECHYの安全性と利回り実績を徹底検証し、他社クラファンと比較した優位性を数値ベースで解説します。
LEVECHYの安全性と利回り実績を徹底検証
公式公開データで見る運用パフォーマンス
運営開始から２年あまりで 償還実績は累計47億円、平均利回りは約7.8％。
直近四半期（2025年1〜3月）も５本のファンドが満額募集となり、運用資産残高は２度目の100億円突破を達成しています。
応募倍率は常に数百％を超えており、投資家の需要の高さがうかがえます。
| 指標 | 数値 | コメント |
|---|---|---|
| 償還累計 | 47億円 | 元本毀損ゼロで償還済み |
| 平均利回り | 7.8％ | 年4〜7％で案件ごとに変動 |
| 応募倍率 | 2〜28倍 | 先着式のため即完売多発 |
| 運用残高 | 100億円超 | 2025年3月時点 |
安全性を担保する３つのプロテクション
- 信託保全
投資家資金は三井住友信託銀行の信託口座で分別管理。
運営会社資金とは完全隔離されているため、万一の破綻時にも差し押さえ対象になりません。 - 倒産隔離スキーム
すべての案件でSPC（特別目的会社）を組成。
運営会社の倒産リスクをSPC外に遮断することで、保有不動産と賃料債権を投資家側に温存できます。 - 優先劣後方式（10〜30％劣後）
物件価格が下落しても、まずは運営側の劣後出資が損失を吸収。
投資家元本が直接影響を受ける可能性を大幅に下げています。
他社クラファンとのベンチマーク
| サービス | 最低投資額 | 平均利回り | 優先劣後比率 | 信託保全 | 倒産隔離 |
|---|---|---|---|---|---|
| LEVECHY | 1万円 | 7.8％ | 10〜30％ | あり | あり |
| CREAL | 1万円 | 4.5％ | 5〜20％ | あり | なし |
| Rimple | 1万円 | 5.1％ | 10〜20％ | なし | あり |
結論：利回りと安全スキームの両面でバランスが良く、特に信託保全と倒産隔離を“ダブル搭載”するサービスは現状レベチ―のみです。
実際のファンド事例
- LEVECHYファンド1号
- 募集総額：6,200万円
- 想定利回り：年6.0％
- 運用期間：12か月
- 応募率：2,787％
- LEVECHYファンド20号（重要文化財対象）
- 募集総額：8,000万円
- 想定利回り：年5.8％
- 運用期間：14か月
- 応募率：168％
いずれも期間内に満額償還済みで、元本毀損は確認されていません。
次章では、アフィリエイトは可能か 提携方法と想定報酬モデルを解説し、LEVECHYを紹介して収益を得る具体的ステップを紹介します。
アフィリエイトは可能か 提携方法と想定報酬モデルを解説します
LEVECHYと提携する３つのルート
- 運営会社へ直接打診
ジャパン・プロパティーズ株式会社の問い合わせフォームから「アフィリエイト提携希望」と送信します。- メディアPV・SNSフォロワー数・投資系実績を具体的に提示すると審査が通りやすいです。
- ASPで案件検索
アクセストレード・TCS・バリューコマースなどで「不動産クラファン」「LEVECHY」をキーワード検索。- 案件が空いていない場合は「新規広告主リクエスト」機能で担当者へ要望を出します。
- 既存アフィリエイターと提携
LEVECHYをすでに紹介しているブログ運営者やnoteクリエイターにDM。- 「記事内リンクのシェア」「共同セミナー開催」などで成果をシェアする方式も可能です。
＞LEVECHYと直接提携したい方は、こちらを参考にしてみてください👇
報酬モデルと単価イメージ
| 成果タイプ | 条件 | 予想報酬単価 | 発生タイミング |
|---|---|---|---|
| 無料会員登録 | 本人確認完了 | 1,000〜3,000円 | 即時〜翌日 |
| 初回投資完了 | 1万円以上投資 | 5,000〜10,000円 | 投資確定後 |
| ハイローリング報酬 | 投資額×0.5〜1.0％ | 案件終了時 | 高単価だが採用例は限定的 |
ポイント
- 単価は競合クラファン比で＋10〜20％水準が期待できるため、少ないCVでも収益が伸びやすいです。
- 承認率はKYC（本人確認）完了が条件のため70〜80％と高め。
成果発生を最大化する５つの訴求ポイント
- 最低投資額1万円＋信託保全＝リスク限定
- 平均利回り7％台で定期預金の70倍以上
- 優先劣後10〜30％で元本割れバッファあり
- 応募完了までスマホ５分・最短翌日に配当スタート
- 分配金は雑所得扱いで20万円以下なら申告不要（給与所得のみの場合）
CV導線を逃さない記事設計３ステップ
- 検索流入ワードをタイトルに直入れ
例：「LEVECHY 評判」「LEVECHY 危険？」 - ファーストビューに“信託保全＋1万円”を明記
読者の不安と興味を同時に解消します。 - 記事末と途中にCTAボタン×２設置
途中離脱を防ぎ、スクロール完了率を高めます。
運用後の最適化フロー
- 週次でクリック率・承認率をモニター → タイトル・CTA文言をABテスト
- 月次でSEO順位を確認 → 内部リンク再配置とリライト
- 四半期ごとにLP改修情報をASP担当へ確認 → 最新ビジュアルへ差替え
次章では、LEVECHYと他社クラファンを比較し、SEOで勝つための差別化ポイントを実例付きで解説します。
LEVECHYと他社クラファンを比較し差別化ポイント
主要４サービスのスペック比較表
| サービス | 最低投資額 | 想定利回り | 優先劣後比率 | 信託保全 | 倒産隔離 | 募集方式 | 評価ポイント |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LEVECHY | 1万円 | 4〜8％ | 10〜30％ | 〇 | 〇 | 先着 | 安全性と利回りのバランス◎ |
| CREAL | 1万円 | 3.5〜5％ | 5〜20％ | 〇 | × | 抽選 | ファンド情報が詳細 |
| Rimple | 1万円 | 4〜6％ | 10〜20％ | × | 〇 | 抽選 | 都市部区分マンション特化 |
| Jointoα | 10万円 | 4〜7％ | 10％前後 | × | × | 先着 | 上場企業運営の安心感 |
比較の結論
- 安全性で選ぶなら信託保全×倒産隔離を両方備えるLEVECHYが優位。
- 利回りはJointoαに拮抗する水準だが、最低投資額1万円で参入コストが低い。
- 募集方式が先着型のため“即完売”がデメリットになり得るが、裏を返せば人気の証しともいえる。
＞他の不動産クラウドファンディングとの比較が気になる方は、こちらもご覧ください👇
SEOライティングで差を付ける３つの着眼点
- 「信託保全 不動産クラファン」で上位表示を狙う
他社にないダブルセーフティを強調しつつ、専門用語は図解で噛み砕いて解説します。 - 利回りだけでなく“リスク調整後リターン”を提示
優先劣後の損失クッション割合を可視化し、実質利回り＝想定利回り×(1－劣後比率) の独自指標を見せると権威性がアップします。 - ユーザー行動を想定した内部リンク構造
LEVECHY解説記事→比較記事→口座開設手順→投資体験レビューの順に読ませる“回遊導線”を設計すると、滞在時間とCVRが同時に向上します。
ブログ・SNSで稼ぐコンテンツ戦略 SEOキーワードとCV導線設計
キーワードクラスター例
- メイン：LEVECHY 評判／LEVECHY 安全性
- サブ：不動産クラファン おすすめ／信託保全 クラウドファンディング
- ロングテール：レベチー 利回り 実績／レベチー 倒産したら
高CVRを生む記事フォーマット
- ①悩み提示→②解決策提示→③権威付け→④CTA
- ファーストビューに「最低1万円・利回り7％・信託保全」の３ワードを配置
- 2,500〜4,000字で完結させ、途中にスマホサイズのCTAボタンを２回挿入
💡 ちなみに初心者でも始めやすい構成は、体験談＋おすすめ商品＋リンク付きのまとめです。
ブログの作り方から知りたい方は、＞＞WordPress（ワードプレス）ブログの始め方をご活用ください👇
SNS拡散とUGCの活用
- X（旧Twitter）：ハッシュタグ「#1万円投資」「#不動産クラファン」を添えて募集開始10分前に速報ツイート
- YouTubeショート：90秒で「スマホ完結・信託保全」を解説し、概要欄リンクへ誘導
- note／Threads：運用レポートを月次で公開し、リアルタイム性と信頼感を演出
1万円投資で始める実践ステップ 口座開設から分配金受取まで
- 無料会員登録
本人確認はeKYCで運転免許証と顔写真をアップロード。 - 銀行口座登録・入金
クイック入金なら平日日中は即時反映。 - 案件選択・出資確定
先着式のため、あらかじめお気に入り登録→募集開始と同時にクリックが鉄則。 - 運用期間中の報告確認
マイページで賃料実績・工事進捗が月次更新。メール通知設定をONにします。 - 分配金・元本償還
四半期または満期一括で銀行口座へ自動振込。確定申告用の年間取引報告書をダウンロードし保管。
LEVECHYの公式サイトにアクセスし、「無料会員登録」ボタンをクリックします。
メールアドレスと任意のパスワードを入力すると確認メールが届くので、リンクをタップして仮登録を完了させてください。
次に本人確認画面へ進み、運転免許証またはマイナンバーカードの表裏を撮影しアップロードします。
スマホによるeKYC方式のため郵送手続きは不要です。審査は最短当日、長くても1営業日以内に承認されます。
＼最短10分で申込み／
リスクと注意点を総まとめ 元本割れ・換金性・運営リスクの把握
- 元本保証はない：優先劣後で軽減されるものの、地震・不況で物件価値が大幅下落すれば損失が出る可能性があります。
- 途中解約不可：運用期間中は資金拘束されるため、生活防衛資金３〜６か月分は別口で確保しましょう。
- 運営会社リスク：上場企業ではないため、決算公告・監査報告書を定点チェックし財務健全性を把握します。
まとめ｜ブルーオーシャンの今こそLEVECHYで投資とアフィリエイトを両立
- 信託保全×倒産隔離×優先劣後で安全性は業界トップクラス。
- 最低1万円・平均利回り7％台と資金効率が高く、投資初心者の導入ハードルが低い。
- アフィリエイト案件が希少な今なら、SEO上位を早期に押さえられ高単価報酬＋長期アクセスの二重取りが狙えます。
投資家としてもアフィリエイターとしても“レベル違い”のメリットを享受できるLEVECHY。
今すぐ会員登録と記事作成をスタートし、先行者優位を手に入れましょう。
詳細なアフィリエイトの始め方は、こちらもご覧ください👇
ただ・・・
まだまだアフィリエイトで収益化する方法についてお伝えしたいことがたくさんあります。
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- 収益化に向けた詳しいノウハウ
- 各種テンプレート
などを中心に、
今回お伝えできなかったインスタ収益化ノウハウも
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