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・最近話題のAGクラウドファンディングってなに？
・最新のAGクラウドファンディング61号ファンドってどうなの？
・登録方法や使い方をわかりやすく教えて！
今回はこんな悩みを解決します！
らくたまが、7号目のファンドを8月16日12:00より先着式で募集開始します。
今回はこのファンドの詳細を説明していきます。
投資しようかどうか迷っている方はぜひ参考にしてください。
本記事は、個人の見解であって投資結果を保証するものではありません。
投資にあたっては自己責任で判断するようお願いいたします。
【結論】利回り約5%を取りに行くにはおすすめ
巷でよく聞くFIRE（Financial Independence, Retire Early）では、
年利4%で生活できるくらい資産を増やしましょうという「4%ルール」が推奨されています。
FIREでは年利4%が推奨されている中、
年利5%以上もある不動産クラファンはリスクも少なく個人的にはおすすめです！
利回り5%の不動産クラウドファンディングに投資する理由はいくつかあります。
以下に、その理由を詳しく説明します。
利回り5%の不動産クラファンに投資するメリット
1. 高い利回り
- 5%の利回り: これは他の多くの投資商品に比べて高い利回りです。
例えば、定期預金や国債の利回りは非常に低いことが多いので、不動産クラウドファンディングの5%は魅力的です。
高利回りで人気のヤマワケエステートでは、
利回り10%超がベースになってる。。。
＞人気のヤマワケエステートについて、知りたい人はこちらもご覧ください！
2. 安定した収益
- 不動産収入: 不動産は比較的安定した収益を生み出します。
賃貸収入が定期的に得られるため、投資先のパフォーマンスが安定しやすいです。
3. 分散投資の機会
- 少額からの投資: クラウドファンディングを通じて、
不動産投資に少額から参加できるため、投資ポートフォリオの分散がしやすくなります。
4. 物理的資産の裏付け
- 実物資産の保有: 不動産は物理的な資産であり、株式や債券と比べて価値が安定しています。
これは市場の変動に対するリスクヘッジになります。
5. リスク管理
- 透明性のある運営: 不動産クラウドファンディングのプラットフォームは、
投資物件の情報を詳細に公開していることが多く、投資家がリスクを評価しやすいです。
6. 市場の成長
- 需要の増加: 都市部の不動産需要が高まっていることから、
不動産市場自体が成長している場合があります。これにより、資産価値の上昇も期待できます。
7. 税制優遇
- 税制上のメリット: 場合によっては、不動産投資には税制上の優遇措置が適用されることがあります。
これにより、手取りの収益が増える可能性があります。
8. 専門家の運営
- プロによる管理: クラウドファンディングプラットフォームは、
不動産運営の専門家が管理しているため、個人で行うよりも効率的かつ効果的な運営が期待できます。
これらの理由から、利回り5%の不動産クラウドファンディングは、
リスクを抑えつつ高い収益を目指したい投資家にとって、魅力的な選択肢となります。
僕は第59号ファンドに20万円分投資しており、今後も投資予定です！
今だけ投資するほどお得！
今回僕が投資した20万円分だと1,000円分のVプリカカードがもらえる！
投資しただけでギフト券がもらえるなんてお得すぎる😂
それでは具体的に解説していきます。
AGクラウドファンディング61号ファンドの概要
| ファンド名 | 不動産担保ローンファンド＃61（土地建物＠高円寺） |
|---|---|
| 予定利回り（年利） | 4.8% |
| 運用期間 | 18ヶ月（2024/8/30 ～ 2026/2/27） |
| 募集金額 | 65,000,000円 |
| 募集形式 | 先着式 |
| 募集期間 | 2024/8/16 12:00 ～ 2024/8/22 23:59 |
AGクラウドファンディングの過去の運用実績
不動産担保ローンファンド＃61（土地建物＠高円寺）の利回りは、
4.8%と直近で運用終了したファンドと比べると少し見劣りするように感じますが、
好立地で長期的に運用してくれるのが魅力的です！
すでに運用完了しているファンドで配当が行われている案件も多くあるのは安心感ありますね！
AGクラウドファンディングのはじめ方・登録手順
登録は簡単3ステップ、10分で終了するのでサクッとやっておきましょう！
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まだ会員登録が不安って方は、AGクラウドファンディングについて詳しく紹介してるので、
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ファンドに投資する
AGクラウドファンディングに登録できたら、ファンドに投資していきましょう！
・会員登録ができたら、ログインしていきます
・ファンド一覧から募集中のファンドを選びます
・下にスクロールして、 匿名組合契約書と契約締結前交付書面を確認し、投資金額を入力する
今回は僕も応募した不動産担保ローンファンド＃59（土地建物＠赤坂）で説明していきます！
・該当箇所を埋めて、このファンドに投資するをクリックしたら完了！
お疲れ様でした！
先着順なので応募が始まったらすぐに応募しよう！
まとめ
今回は、不動産担保ローンファンド＃61（土地建物＠高円寺）について、解説しました。
ネガティブなことも書きましたが、結論として利回り5%を取りに行くファンドとしてはおすすめと評価しました。
あなたの投資判断の参考になったでしょうか。
不動産担保ローンファンド＃61（土地建物＠高円寺）は、8/22まで抽選を受け付けています。
登録は無料なので、とりあえず登録だけしておいても損はないです。
今後、人気が出て投資が困難になる前に先行者利益取っていきたいですね。
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100万円が投資して年利4.8％で、18ヶ月運用するとなので+72,000円くらいになりそうですね！
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大手銀行にお金を預けても数円しか毎年増えないけど…
10万円を銀行に寝かせていても、
1年で200円しか増えないけど、18ヶ月で72,000円プラスになるのは大きいですね！
現在、他のソーシャルレンディングや
不動産クラウドファンディングを運用している方にとっても企業を分散させることは重要です…！
ポートフォリオのひとつとしてぜひ投資してみましょう！
まずは口座開設してみてはいかがでしょうか。
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