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ヤマワケエステートって怪しい?【3月31日まで】アマギフ2,000円分貰える口座開設キャンペーン!始め方徹底解説!

2024年4月4日

※本ページはプロモーションが含まれています。

・最近話題のヤマワケエステートってなに?
・登録方法や使い方をわかりやすく教えて!

今回はこんな悩みを解決します!

本記事では、スマホでヤマワケエステートに登録する手順を、
初心者でも分かるように解説していきます!


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キャンペーン情報

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ヤマワケエステート


・キャンペーン期間:2024年3月31日(日)まで
・キャンペーン対象:当ブログ経由で会員登録+投資完了
(※ 投資は2024年5月31日までに完了すればOK)


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公式HPを探してもキャンペーン情報は掲載されていないので注意!
当ブログ経由で登録すればキャンペーン対象となるので安心してください。


ヤマワケエステートって何?

ヤマワケエステートは、不動産クラウドファンディングの会社です。

出典:ヤマワケエステート公式ホームページ
サービス名ヤマワケエステート
初回募集開始時期2023年10月18日
想定利回り(年利)8.00〜84.60%(案件により異なる)
最低出資金額1万円/10万円
募集方式抽選/先着
優先劣後方式あり
中途換金不可


>ヤマワケエステートについて詳細が気になるからは、こちらをご覧ください!


こんな人におすすめ

  • 少ない元手でも着実にお金を増やしたい
  • できれば投資のリスクは抑えたい
  • なるべく手間や時間をかけたくない


日々の値動きや、管理の手間がないので、
普段の生活スタイルを崩さず、自分のペースで資産運用がはじめられます。

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ヤマワケエステートの評判は本当に怪しい?

Googleで『ヤマワケエステート』と検索すると
『怪しい』って表示されるけど、本当に大丈夫?って思う方もいるでしょう。

結論:『全然怪しくない!

ヤマワケエステートを運営するヤマワケエステート株式会社は、
不動産特定共同事業の許可を得ており、契約は匿名組合型(※1)なので不動産の所有権はありませんが、
優先劣後方式(※1)の採用により元本割れのリスクが低減されます。

(ファンドによっては優先劣後出資がないことがあるので、投資前にはファンドの契約成立前書面等で確認してください)


匿名組合型とは、優先劣後方式とは?(タップして確認する)

匿名組合型とは

出典:ジョイントアルファ(Jointo α)公式ホームページ

投資家は事業者と個々に匿名組合契約を結ぶため、不動産の所有権は有さず、出資を受けた事業者が主体となり事業を運営します。投資家は出資額を超えて損失を負担することはなく、分配金は不動産所得でなく、雑所得となります。

引用元:ジョイントアルファ(Jointo α)公式ホームページ


優先劣後方式とは

当社はプロジェクトへの全体投資額の20%を出資し、これにより価格が下落しても20%の範囲内であれば投資家の元本を保護する仕組みを導入しました。これにより、投資家の方々には最大限の安全性が保証されます。また、投資家は優先出資者としてプロジェクトに参加いただくことになり、当社は劣後出資者として出資することでリスクを分担します。

出典:CAMEL(キャメル)公式ホームページ


過去に募集された案件の応募率についてまとめてました。

番号募集開始ファンド名想定利回り運用期間募集金額応募率
382024年2月21日沖縄県阿嘉島リゾートヴィラファンド11.5%12ヶ月3億1,700万円100%(先着式)
372024年2月21日東京都世田谷区岡本バリューアップファンド11.5%12ヶ月3億4,300万円100%(先着式)
362024年2月20日東京都北区上中里新築ファンド11.5%6ヶ月4,000万円100%(先着式)
352024年2月16日東京都北区リバーサイド新築ファンド13.6%7ヶ月4,800万円100%(先着式)
342024年2月16日大阪府泉大津市1棟収益ファンド11%12ヶ月6,900万円100%(先着式)
332024年2月15日大阪大国町土地バリューアップファンド13.1%11ヶ月4億2,700万円100%(先着式)
322024年2月14日東京都世田谷区三軒茶屋土地バリューアップファンド13.8%7ヶ月1億4,900万円100%(先着式)
312024年2月9日東京都台東区橋場借地権付き新築戸建て3棟ファンド14.1%3ヶ月リセールファンド100%(先着式)
302024年2月8日東京都上目黒土地リバイバルファンド12.6%11ヶ月リセールファンド100%(先着式)
292024年2月7日東京都北区上中里バリューアップファンド13.2%5ヶ月リセールファンド100%(先着式)
282024年2月2日東京都文京区本駒込1棟収益ファンド12.2%7ヶ月3億7,600万円100%(先着式)
272024年1月30日東京都板橋区 土地バリューアップファンド11.9%8ヶ月3,700万円100%(先着式)
262024年1月26日東京都渋谷区初台エリア1棟レジデンスファンド9.3%16ヶ月3億4,100万円133%
252024年1月24日青森・八戸地方再生にアジアンエンタメインドアテーマパーク13.5%12ヶ月6億9,700万円115%
242024年1月18日東京都江戸川区南小岩 新築ファンド12.1%7ヶ月3,700万円100%(先着式)
232024年1月17日東京都江東区亀戸 新築ファンド12.2%3ヶ月6,600万円100%(先着式)
222024年1月17日東京都渋谷区 表参道ビル一棟貸ファンド15%9ヶ月2億3,700万円100%(先着式)
212024年1月12日東京都品川区 大井町駅近・新築ファンド14.8%6ヶ月5,400万円1786%
202024年1月11日東京都赤坂 高級住宅地ファンド14.1%12ヶ月1億2,500万円100%(先着式)
192023年12月28日東京都大田区東六郷 リバーサイド新築2棟ファンド16%6ヶ月6,000万円1020%
182023年12月28日埼玉県川口市 宿場町・鳩ヶ谷 二世帯住宅ファンド18%8ヶ月3,300万円2420%
172023年12月28日東京都中野区南台 笹塚駅周辺新築ファンド13.3%7ヶ月6,500万円863%
162023年12月13日東京都恵比寿 駅徒歩9分物件バリューアップファンド14.9%4ヶ月6,800万円100%(先着式)
152023年12月12日東京都品川区小山 土地バリューアップファンド15.5%7ヶ月1億8,900万円100%(先着式)
142023年12月8日千葉県館山市 約4000坪・大規模リゾート向けファンド20.4%10ヶ月5億7,000万円100%(先着式)
132023年12月8日東京都台東区橋場 借地権付き新築戸建て3棟ファンド10.5%4ヶ月1億2,800万円166%
122023年12月6日東京都上目黒 土地リバイバルファンド11.5%12%2億2,000万円100%(先着式)
112023年12月4日東京都北区上中里 バリューアップファンド10%6ヶ月1億3,300万円196%
102023年12月1日大阪 北新地 ラーメン革命 富喜製麺投資ファンド10%24ヶ月7,300万円189%
92023年11月29日東京都品川区南大井 開発ファンド12.2%6ヶ月1億5,400万円138%
82023年11月17日東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド13%10ヶ月1億円225%
72023年11月15日東京都葛飾区新小岩 土地バリューアップファンド13.5%12ヶ月1億9,900万円177%
62023年11月10日兵庫県尼崎市園田エリア リノベーションマンション8.7%12ヶ月5,000万円115%
52023年11月8日東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド10%2ヶ月8,400万円100%(先着式)
42023年11月1日埼玉県・三郷 倉庫ファンド15.4%12ヶ月3億2,680万円144%
32023年10月25日神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド84.6%3ヶ月650万円572%
22023年10月18日大宮エリア 若者向け新築アパートファンド8.1%4ヶ月1億2,000万円218%
12023年10月3日新宿区弁天町新築レジデンスファンド8.0%12ヶ月3億6,670万円200%
出典:ヤマワケエステート公式ホームページ(2024年2月末時点)


応募率は100%(先着式)〜最大2420%とかなり競争が激しいことがわかります。

応募率2000%超えって人気アイドルのチケット並の倍率...


2024年に入ってから募集されるファンドはどれも人気で、
先着募集であれば募集開始10分以内にはキャンセル待ちになることがほとんどです。
これからさらに人気となってくるのは間違いなし!

今のうちに登録して準備しておきましょう。

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ヤマワケエステートの始め方

出典:ヤマワケエステート公式ホームページ

ヤマワケエステートの登録方法を紹介します。

口座開設前に準備しておくもの

  • メールアドレス:フリーアドレスでも可能
  • 本人確認書類:運転免許証、マイナンバーカード
  • 銀行口座


登録は簡単4ステップ、10分で終了するのでサクッとやっておきましょう!


公式サイトにアクセスし、仮登録

ヤマワケエステート公式サイトの「会員登録」をクリック

出典:ヤマワケエステート公式ホームページ


・メールアドレスやパスワードなどを入力しましょう。

出典:ヤマワケエステート公式ホームページ


基本情報の入力

仮会員登録完了のメールが届くので、URLをタップ。
URLから飛んだページで基本情報を入力していきましょう。

入力項目

  • 氏名、性別、住所等の会員情報を入力
  • 銀行口座情報を入力
  • 収入・資産情報・投資経験などを入力
  • 規約に同意し「本人確認書類提出へ進む」ボタンをクリック
  • QRコードをスマホで読み込み、Step3本人確認手続きへ進みます

>ヤマワケエステート公式サイトから
 写真付きで詳しく解説しているので、こちらからご覧ください!

サイトから確認する


本人確認を行う

本人確認書類とマイナンバーカードをアップロードしていきます。

ちなみにボクは、運転免許証で提出しました!
ただマイナンバー登録が必要なので、
マイナンバーカードで登録した方が楽だったかも!笑

あとはサイトの指示に従って身分証明書の撮影などをしましょう。
撮影した内容が送信されて、提出完了です。

本人確認書類の提出完了後、審査が始まります!

審査の結果は通常3~5営業日以内で届きますが、
週末や祝日だと少し長くなる場合もあります。


投資申請する

ヤマワケエステート公式サイトから「案件を探す」画面で、出資を希望するファンドを選択。
募集中のファンドから、「ファンドの概要、リスク」等をご確認のうえ、投資申請を実施しましょう。
投資申請受付完了後、契約成立時書面および入金のご案内がメールにて送付されます。


振込先口座情報がメールで連絡がくるので、「契約成立時書面」の内容を確認して、
入金期日までに振込先口座へ、出資金を振込みしましょう。


ファンド募集期間終了から一定期間経過後、募集結果が登録のメールアドレスに連絡されます!

人気な案件が多いから、コツコツチャレンジしてみよう!


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さあ、待つだけ投資を始めよう!

ヤマワケエステートへの登録は簡単で、以下の4ステップでした。


会員登録の審査時間を含まなければ、10分程度で終わったはず!
本記事を参考にヤマワケエステートで投資家デビューしてみてはいかがでしょうか?

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