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・最近話題のジョイントアルファ(Jointo α)ってなに？
・ジョイントアルファのデメリットをわかりやすく教えて！
今回はこんな悩みを解決します！
本記事で学べること
本記事では、ジョイントアルファに登録する上での
メリットやデメリットを初心者でも分かるように解説していきます！
ジョイントアルファ(Jointo α)って何？
Joint α(ジョイントアルファ)は、
上場企業である穴吹興産株式会社が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
相場の値動きをチェックせずとも、
「ほったらかしで資産が増えていく」体験を楽しめる
不動産クラウドファンディング！
不動産クラウドファンディングとは？
不動産クラウドファンディングは、
引用元：ジョイントアルファ(Jointo α)公式ホームページ
「不動産特定共同事業法」の電子取引の認可を受けた事業者だけが出来るサービスです。
ある特定の不動産を特定の期間だけ組合、または出資者で共同所有し、
その利益（損益）をシェアするという投資方法。
通常の不動産への直接投資の際にハードルとなる、
「初期投資の大きさ」や不動産を取得した後に悩みとなる
「賃貸管理の手間」などを解消した新しい投資不動産所有のカタチです。
不動産クラウドファンディング
- 投資の手間がかからない
- 大きな値動きがなく管理がしやすい
- 元本割れ（貸し倒れ）のリスクがある
- 途中で解約できない
株式や仮想通貨、FXなどは値動きがあり
自分で「買うタイミング・売るタイミング」をチャート（値動き表）をみながら判断しないといけません。
しかし不動産クラウドファンディングの場合は
投資先を選んで出資したらあとは分配金を待つだけとシンプルなので
手間もかからず、さらに10万円という少額からできるので気軽にはじめられる投資ですね。
ほったらかしで投資できるのはうれしいね！
日々の値動きや、管理の手間がないので、
普段の生活スタイルを崩さず、自分のペースで資産運用がはじめられます。
＼待つだけコツコツ資産運用／
ジョイントアルファ(Jointo α）の始め方
登録は簡単3ステップ、10分で終了するのでサクッとやっておきましょう！
＼待つだけコツコツ資産運用／
ここからはジョイントアルファのメリット・デメリットを解説していきます！
ジョイントアルファのメリット
利回りが高い
利回りは3.2%から6.0%となっており、一般的な定期預金の利回りよりも高いです。
普通の定期預金よりも高い利回りで、ほったらかしで投資できて、
より多くの収益を期待できるので、投資家にとってかなり魅力的なポイントですね。
全国の優良物件に投資できる
全国規模の不動産業者、穴吹興産によって運営されているのが大きな強みです。
全国規模の不動産業者が運営しているので、
全国各地の優良物件への投資ができて、地域に偏らずに投資物件を選ぶことができます。
リスクを抑えた投資可能
ジョイントアルファは「優先劣後方式」を採用しています。
この方式だと、もし損失が出た場合に運営会社が先に損失を負担してくれます。
※1 優先劣後構造とは
優先出資部分に投資家が出資することで、
劣後出資部分が全額毀損するまで、優先出資が元本毀損しない構造のこと。
これにより、投資家のリスクを軽減してくれています。
元本割れのリスクを減らしながら投資できるっていうのは、本当に大きなメリットですね。
投資をする上でリスクは避けられないけど、
このような方式があると、もっと安心して投資に参加できそう！
投資特典キャンペーンで最大15万円分のAmazonギフト券が貰える！
ジョイントアルファでは投資特典キャンペーンも実施しています。
こちらはハードルが高いため資金力勝負となりそうです。
こちらは、投資金額に応じてAmazonギフト券がプレゼントされます。
ファンド申込後に出資金の入金が必要なので気を付けてください。
資金的な余裕がある方はチャレンジしてみると面白そうです！
ファンドは1年未満の短期運用がほとんどなので、1度だけ見てみるのもありですね。
投資特典キャンペーンはシリーズ化しているので、
ぜひ一度サイトから確認してみてください！
ジョイントアルファのデメリット
自由に換金できない
ジョイントアルファでは募集ファンドに対して運用期間が定められており、期間途中での換金はできません。
換金が相次ぐことで、融資先企業が事業を継続できなくなる事態を防いでいます。
株式投資やFXなどのように、
自分でタイミングを見極めて自由に売買できるわけではないため注意する必要があります。
ファンドによって運用期間は3カ月から長いもので1～1年半程度です。
その期間に引き出しせずとも問題のない余裕資金で資産運用を行うことが重要です。
最低出資額が10万円〜とやや高い
ジョイントアルファで出資する場合は「10万円（1口1万円の最低10口）」からとなっています。
1万円から出資できる他のクラファン投資サービスと比較すると、
ジョイントアルファの最低出資金額は高くなっています。
個人的なイメージですが、最低出資額が高いサービスの方が
口座開設や出資に対するキャンペーンが豊富で投資家にも還元してくれてる！
投資するときは自身の資産と相談しつつ、無理のない範囲で行うようにしてください。
ジョイントアルファで投資できるファンドの種類
ジョイントアルファでは不動産特定共同事業法を利用した投資ができます。
また劣後出資15％になることもあるため投資家保護につながります。
他サービスは10%までの下落であれば、元本が守られる仕組みですが、
ジョイントアルファは劣後出資15％なので安心感がありますね！
不動産への直接投資と異なり初期投資が低く済む特徴があります。
物件の管理など面倒なことは何一つありません。
だから人気が高まっている投資なんです。
投資を行った後は「ほったらかし」になるので、償還期限まで投資家は何も作業が発生しません。
なかには早期償還されたり、利回りを下回るファンドがあるかもしれませんが、
毎日チャートも見なくていいのは楽ですよね。
個人的なクラファン投資の実績では早期償還で
利回りが高くなることが過去にありました。また運用期間が延びたこともあります！
まとめ
今回は不動産クラウドファンディング
ジョイントアルファ（Jointo α）のメリット・デメリットを解説しました。
投資先は明確、透明性が高い案件で投資家としては安心して投資することができます。
とはいえ、まだ実積も少ないため判断が難しいところ。
まずは試しようということでぼくも少額から投資してみようと思っています。
どこに投資しているかわかるというのは
ソーシャルレンディング会社にはないメリットなのでその点では安心ですね。
登録は無料なので、とりあえず登録だけしておいても損はないです。
今後、人気が出て投資が困難になる前に先行者利益取っていきたいですね。
現在、他のソーシャルレンディングや
不動産クラウドファンディングを運用している方にとっても企業を分散させることは重要です…！
ポートフォリオのひとつとしてぜひ投資してみましょう！
まずは口座開設してみてはいかがでしょうか。
キャンペーン概要
キャンペーン期間中に会員本登録まで完了した方が対象となるため忘れないようにしましょう。
また本人確認コードの入力が完了しないと貰えません。
| 項 目 | 内容 |
| キャンペーン期間 | 2024年6月30日(日)まで |
| キャンペーン概要 | 期間中に会員本登録を完了された方にAmazonギフト券1,000円分プレゼント |
| プレゼント方法 | 1ヶ月以内にメールで電子ギフト受取りフォームの送信が行われる |
| 注意事項 | 電子マネーギフト券の受け取り有効期限はメール送付から10年間、プレゼントは1会員1回まで |
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