※本ページはプロモーションが含まれています。
※本記事に掲載している各サービスやファンドの利回りは、「実績」と書いたものを除き、募集時に示される予定利回り（想定利回り）です。分配金額や元本を保証するものではなく、実際の利回りが予定を下回ったり、元本割れしたりする場合があります。数値は記事作成時点のもので、最新の情報は各社の公式サイトでご確認ください。
・最近話題のらくたまってなに？
・最新のらくたまファンド7号ってどうなの？
・登録方法や使い方をわかりやすく教えて！
今回はこんな悩みを解決します！
らくたまが、7号目のファンドを8月23日12:00より抽選式で募集開始します。
今回はこのファンドの詳細を説明していきます。
投資しようかどうか迷っている方はぜひ参考にしてください。
本記事は、個人の見解であって投資結果を保証するものではありません。
投資にあたっては自己責任で判断するようお願いいたします。
【結論】予定利回り６%を狙うならおすすめ
巷でよく聞くFIRE（Financial Independence, Retire Early）では、
年利4%で生活できるくらい資産を増やしましょうという「4%ルール」が推奨されています。
FIREでは年利4%が推奨されている中、
年利6%もある不動産クラファンはリスクも少なく個人的にはおすすめです！
予定利回り6%の不動産クラウドファンディングに投資する理由はいくつかあります。
以下に、その理由を詳しく説明します。
予定利回り6%の不動産クラファンに投資するメリット
1. 高めの予定利回り
- 予定利回り6%: 定期預金や個人向け国債の金利と比べると高めに設定されています。
ただし預金や国債と違って元本保証はなく、予定どおりに分配されるとは限りません。
高利回りで人気のヤマワケエステートでは、
記事作成時点で予定利回り10%超のファンドが中心だった。。。
＞人気のヤマワケエステートについて、知りたい人はこちらもご覧ください！
2. 安定した収益
- 不動産収入: 不動産は比較的安定した収益を生み出します。
賃貸収入が定期的に得られるため、投資先のパフォーマンスが安定しやすいです。
3. 分散投資の機会
- 少額からの投資: クラウドファンディングを通じて、
不動産投資に少額から参加できるため、投資ポートフォリオの分散がしやすくなります。
4. 物理的資産の裏付け
- 実物資産の保有: 不動産は物理的な資産であり、株式や債券と比べて価値が安定しています。
これは市場の変動に対するリスクヘッジになります。
5. リスク管理
- 透明性のある運営: 不動産クラウドファンディングのプラットフォームは、
投資物件の情報を詳細に公開していることが多く、投資家がリスクを評価しやすいです。
6. 市場の成長
- 需要の増加: 都市部の不動産需要が高まっていることから、
不動産市場自体が成長している場合があります。これにより、資産価値の上昇も期待できます。
7. 税制優遇
- 税制上のメリット: 場合によっては、不動産投資には税制上の優遇措置が適用されることがあります。
これにより、手取りの収益が増える可能性があります。
8. 専門家の運営
- プロによる管理: クラウドファンディングプラットフォームは、
不動産運営の専門家が管理しているため、個人で行うよりも効率的かつ効果的な運営が期待できます。
これらの理由から、予定利回り6%の不動産クラウドファンディングは、
リスクを抑えつつ高めの収益を目指したい投資家にとって、選択肢のひとつになります。
僕は第6号ファンドに10口投資しており、今後も投資予定です！
それでは具体的に解説していきます。
らくたま7号の概要
| ファンド名 | らくたま第7号 |
|---|---|
| 予定利回り（年利） | 6.2% |
| 運用期間 | 6ヶ月（2024/9/1 ～ 2024/2/26） |
| 募集金額 | 29,070,000円 |
| 劣後比率 | 15% |
| 募集形式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2024/8/23 12:00 ～ 2024/8/25 23:59 |
| 物件種別 | 共同住宅 |
| 物件住所 | 神奈川県平塚市虹ケ浜15-21 |
投資家を考えた新ルール採用！
『全期間配当保証』を採用！
メリット
- 全期間分の配当保証
- 運用期間中の配当確保: 早期償還があっても、運用期間全体の配当を保証されます。
- 優先出資者の保護: 優先出資者は、予定された配当を確実に受け取ることができます。
- 安定した収益
- リスク軽減: 早期償還による収益の減少を防ぎ、安定した収益を確保します。
- 計画的な資金運用: 投資家は、安定した配当を前提に計画的な資金運用が可能です。
例
- 通常の配当の場合:
- 配当を受け取れる期間が45日間で、その後の45日間は配当を受け取れない期間が発生します。
- 「らくたま」配当の場合:
- 配当を受け取れる期間が90日間と長く、早期償還があっても90日間の配当を受け取ることが保証されます。
注意点
- 事業者の配当金範囲内で支払うため、無制限の利益保証ではない:
- 事業者の収益が配当金をカバーできない場合、この保証は適用されません。
このように、全期間配当保証は、早期償還リスクを軽減し、安定した収益を提供するための仕組みであり、
投資家にとって安心して投資できる環境を整えることを目的としています。
資金効率最大化！『3日+翌日償還』を採用
本ファンドでは新しいルールを採用し、以下の3つのメリットをらくたま投資者に提供しています。
注意点
- 応募期間と入金期間の短縮: 応募期間と入金期間が短く設定されています。
今回は3日間となっており、早めの応募・入金が必要です。 - 迅速な行動: 早めに応募・入金することで、上記のメリットを最大限に享受できます。
このように、らくたま投資家にとって、より高い利回り、安全性、迅速な対応が期待できるファンドとなっています。
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らくたまの始め方
登録は簡単、5分で終了するのでサクッとやっておきましょう！
まだ会員登録が不安って方は、らくたまのメリット、デメリットを紹介してるので、
＞こちらからご覧ください👇
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まとめ
今回は、らくたま7号ファンドについて、解説しました。
ネガティブなことも書きましたが、結論として予定利回り6%を狙うファンドとしてはおすすめと評価しました。
あなたの投資判断の参考になったでしょうか。
らくたま7号は、8/25まで抽選を受け付けています。
登録は無料なので、とりあえず登録だけしておいても損はないです。
今後、人気が出て投資が困難になる前に先行者利益取っていきたいですね。
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直近のらくたま第6号ファンドは、9倍の倍率とめちゃめちゃ高かったです！
第1号ファンドから第5号ファンドまで全部応募してるけど、
全ファンド落ちたなんてことも話も聞きました😂
実際僕は、20口応募しても、10口しか当たりませんでした！
今後はより当たらなくなるかも...
10万円が当選して予定利回り6％で91日間運用した場合、予定どおりに分配されれば分配金は税引前で約1,500円の計算です（予定利回りは保証されたものではありません）。
大手銀行の金利も上がってきたけど…
10万円を普通預金（年0.4%）に1年預けた場合の利息は税引前で400円。
予定利回り6%のファンドなら3か月で約1,500円（税引前、予定どおりに分配された場合）なので、差は大きいですね！
ただし預金と違って元本保証はありません。
現在、他のソーシャルレンディングや
不動産クラウドファンディングを運用している方にとっても企業を分散させることは重要です…！
ポートフォリオのひとつとしてぜひ投資してみましょう！
まずは口座開設してみてはいかがでしょうか。
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現在、貸付投資などのクラファン型は新しい投資法として注目されています。
＞ほかのクラファン投資が気になる人は、こちらをご覧ください！
