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・AGクラウドファンディングってよく聞くけどどうやって登録するの？
・サービスの内容が知りたい
・そもそもAGクラウドファンディングってなに？
という悩みにお答えしていきます！
「不動産投資のクラウドファンディング」
投資者のお金を集めて不動産投資のプロが不動産事業を行ってます。
投資家は賃料や売却益がもらえます
この後、わかりやすく説明していきますね！
本記事では「AGクラウドファンディングの概要」「過去の実績」を解説していきます。
登録手順はかんたん10分でできますよ！
用意するのは「スマホ」と「マイナンバーカード」のみで大丈夫です！
AGクラウドファンディングの特徴
| サービス名 | AGクラウドファンディング |
| 運営会社 | AGクラウドファンディング株式会社（東証プライム上場のムニノバホールディングスの子会社） |
| 予定利回り | 0.84〜10.0%（税引前、ファンドにより異なる） |
| 運用期間 | 6〜24ヶ月程度（ファンドにより異なる） |
| 実績 | 274件（うち最終償還済み178件） |
※予定利回りは募集時に示される目標の数値で、分配金額や元本を保証するものではありません。実際の利回りが予定を下回ったり、元本割れしたりする場合があります。表の予定利回りと実績は、2026年9月29日時点で公式サイトのファンド一覧に載っている全ファンドから数えたものです。公式サイトのトップページでは、2026年7月31日時点の実績としてアイフルファンド0.84〜1.50％、不動産担保ローンファンド4.0〜10.0％（いずれも税引前）と案内されています。運営会社は2026年4月1日に、アイフルの子会社から持株会社ムニノバホールディングスの子会社に変わりました。最新の予定利回りは公式サイトの各ファンドのページでご確認ください。
AGクラウドファンディングは2021年9月に
サービスリリースした「不動産の貸付型クラウドファンディング」です。
不動産のクラウドファンディングってどういうこと？
どうしてクラウドファンディングをするの？
本来は莫大な金額を持っていないと不動産投資は難しいですが、
少額から挑戦できるのはメリットだね！
じゃあ貸付型のクラウドファンディングってどういうこと？
AGクラウドファンディングの仕組み
AGクラウドファンディングの主なファンドは次の2種類です。
このほか、2026年からは系統用蓄電池ファンド（予定利回り9.0％、税引前）なども募集されています。
① アイフルファンド
- 会社紹介：
- アイフル株式会社：日本の大手消費者金融会社です。2026年4月1日からは、東証プライム市場に上場する持株会社ムニノバホールディングスの子会社になっています。
- AGクラウドファンディング株式会社：ムニノバホールディングスの子会社で、アイフル株式会社とは同じグループの会社です（2026年3月まではアイフル株式会社の子会社でした）。
- 投資のしくみ：
- 貸付型ファンド：あなた（投資家）がAGクラウドファンディングにお金を出します。
- 資金の流れ：AGクラウドファンディングがあなたのお金を集め、そのお金をアイフル株式会社に貸します。
- 利息を受け取る：アイフル株式会社はAGクラウドファンディングに借りたお金に対して利息を払います。
- 利益の分配：その利息の一部が、投資家であるあなたに利益として分配されます。
- 要点まとめ：
・あなたはAGクラウドファンディングにお金を投資します。
・AGクラウドファンディングはそのお金をアイフル株式会社に貸します。
・アイフル株式会社は借りたお金に利息をつけて返します。
・その利息の一部があなたの利益になります。
簡単にいうと投資することで、
アイフル株式会社が利息を払うので、その利息があなたの利益になる仕組みです。
アイフルファンドのポイントは次の2点です。
予定利回りは1％前後と低めなので銀行に預けておくよりは増やしたいという人におすすめです。
また、アイフルは50年以上の貸金業の実績があり、親会社のムニノバホールディングスは東証プライム上場企業です。
安全性を重視したい人にはぴったりなファンドです。
② 不動産担保ローンファンド
- ファンドの特徴：
- 担保権を設定：このファンドは、投資家のお金を保護するために、不動産（建物や土地など）を担保として利用します。担保とは、お金を貸すときの保証のようなものです。
- 投資のしくみ：
- 貸付事業：このファンドは、事業資金が必要な企業にお金を貸します。そのとき、不動産を担保にします。
- リスク軽減：担保があるので、企業が借りたお金を返せない場合（貸倒や返済の遅延があった場合）でも、担保として設定した不動産を売ってお金を回収します。
- 要点まとめ：
・担保：不動産（建物や土地）が保証として使われます。
・貸付：企業にお金を貸すときに不動産を担保にします。
・リスク軽減：もし企業がお金を返せない場合は、不動産を売って投資家のお金を回収します。
この仕組みによって、投資家のお金（元本）が守られやすくなっています。
不動産を担保にすることで、投資のリスクを減らしています。
不動産担保ローンファンドのポイントは次の2点です。
不動産担保ローンファンドの予定利回りはアイフルファンドより高く設定されていますが、
貸付先は一般企業なので、グループ会社のアイフルに比べるとリスクも高いです。
また、担保の価値は第三者期間である不動産鑑定会社により適正に算出されています。
ここからはAGクラウドファンディングのメリット・デメリットを解説していきます！
AGクラウドファンディングのメリット
１円から投資できる
「最低投資額＝たった1円」
AGクラウドファンディングは初心者に嬉しい「1円」から少額で投資ができます。
しかもファンドの予定利回りは、一般的な定期預金の金利より高めに設定されています（ただし定期預金と違い元本保証はありません）。
ソーシャルレンディングを利用した経験がない方でも、
少額から投資を始められるため安心して運用を始められます。
まとまった資金がない場合でも、
さまざまなファンドに対して少額ずつ分散投資しながらポートフォリオを構築することも可能です。
運営元の信頼度が高い
AGクラウドファンディングは、50年以上の貸金業の実績を持つアイフルと同じ、ムニノバグループの会社が運営しています。
アイフルファンドはグループ会社のアイフルへの貸付なので、一般の企業に貸し付けるファンドより貸し倒れや延滞のリスクは低いと考えられます。
ただし、それ以外のファンドはアイフル以外への貸付で、どのファンドも元本は保証されていません。
長年の実績を持つアイフルと同じグループで、親会社が東証プライム上場のムニノバホールディングスであることは、
AGクラウドファンディングの大きな強みの一つです。
ほったらかしで投資ができる
一度投資をした後は、何もしなくて大丈夫です。
難しい管理は全てAGクラウドファンディングがやってくれるので、
あなたがやることは、投資先を決めてお金を入れるだけです。
そのため時間が無い方に特におすすめの投資方法ですね。
AGクラウドファンディング利用の注意点・デメリット
AGクラウドファンディング利用時の注意点やデメリットとしては以下が挙げられます。
＞詳しいAGクラウドファンディングのメリット・デメリットはこちらをご覧ください
AGクラウドファンディングの過去の運用実績
注意点もありますが、
すでに運用終了し配当が行われている案件も多くあります！
すでに運用完了しているファンドがあるのは安心感ありますね！
AGクラウドファンディングのはじめ方・登録手順
登録は簡単3ステップ、10分で終了するのでサクッとやっておきましょう！
まとめ：今話題のAGクラウドファンディング
今回はAGクラウドファンディングのメリット・デメリットを紹介しました。
AGクラウドファンディングは紹介した通り一部デメリットもありますが、
キャンペーンでお得に始められる・安全性重視・信用度が高いという点から、
初心者でも安心して利用できると言えます。
AGクラウドファンディングの会員登録は完全無料なので、
サクッと登録してお得なキャンペーンで1,000円GETしましょ。
（会員登録の完了と、登録時にメールマガジンのご案内を承諾することが条件です。2026年9月29日時点で終了日の記載はありませんが、予告なく中止や変更になる場合があります。）
＼無料・スマホで10分／
今やらないと1,000円損する😂
AGクラウドファンディングへの登録は無料で、
誰でもスマホからサクッと10分もあれば申し込みできます。
今は物価は高騰して社会保険料も高くなるし、
寿命は伸びて今や100年時代だからお金が必要だけど給料は上がらない…
メガバンクの普通預金金利は上がったとはいえ年0.4％（三菱UFJ銀行、2026年9月29日時点）、100万円を1年預けても利息は税引前で4,000円…
さらに副業や投資が必須の時代になっています。
「投資はしてみたいけど、仮想通貨やFXなどハイリスクなのは不安・・・」という方は、
貸付型クラウドファンディングを選択肢に検討してみてはいかがでしょうか。
いきなり大きいな額の投資が不安な方は、
運用期間が短いもので最低出資金額からはじめてみることをオススメします。
＞投資を始めたいけど、難しいそうと迷ってる方はまずはこちらから学んでみてください！
