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・最近始まったトモタクってどうやって登録するの？
・サービスの内容が知りたい
・そもそもトモタクってなに？
という悩みにお答えしていきます！
トモタクとは
トモタクは、「不動産クラウドファンディング」サービスです。
不動産クラウドファンディングは高配当で注目されてますが
トモタクではなんと大手銀行に預けておくより、約6,000倍も年利が高い案件もあるという…
なんと平均利回り6.58%！！(2023年11月現在)
でも不動産のクラウドファンディングって怪しくない？？
僕も正直怪しいんじゃないかと思ってたけど、調べてみたら結論あやしくなかった！
不動産特定共同事業法っていう、
クラウドファンディングのサービスを提供するために必須の事業法に登録してしっかり法律に基づいて運営しています。
＞不動産クラウドファンディングについて詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください！
早速始まったトモタクファンド65号も募集開始したので抽選急ぎましょう👇（5月8日まで）
抽選するにはまず下記からサクッと無料登録👇
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本記事では「トモタクの概要」を解説していきます。
トモタクの概要
トモタクとは
| サービス名 | TOMOTAQU（トモタク） |
| 社名 | 株式会社イーダブルジー |
| 所在地 | 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
| 設立日 | 2009年8月 |
| 代表取締役 | 田中克尚 |
| 資本金 | 1億円 |
| H P | TOMOTAQU（トモタク）公式ホームページ |
相場の値動きをチェックせずとも、
「ほったらかしで資産が増えていく」体験を楽しめる
不動産クラウドファンディング！
不動産クラウドファンディングとは？
不動産クラウドファンディングは、
引用元：ジョイントアルファ(Jointo α)公式ホームページ
「不動産特定共同事業法」の電子取引の認可を受けた事業者だけが出来るサービスです。
ある特定の不動産を特定の期間だけ組合、または出資者で共同所有し、
その利益（損益）をシェアするという投資方法。
通常の不動産への直接投資の際にハードルとなる、
「初期投資の大きさ」や不動産を取得した後に悩みとなる
「賃貸管理の手間」などを解消した新しい投資不動産所有のカタチです。
不動産クラウドファンディング
- 投資の手間がかからない
- 大きな値動きがなく管理がしやすい
- 元本割れ（貸し倒れ）のリスクがある
- 途中で解約できない
株式や仮想通貨、FXなどは値動きがあり
自分で「買うタイミング・売るタイミング」をチャート（値動き表）をみながら判断しないといけません。
しかし不動産クラウドファンディングの場合は
投資先を選んで出資したらあとは分配金を待つだけとシンプルなので
手間もかからず、さらに10万円という少額からできるので気軽にはじめられる投資ですね。
ほったらかしで投資できるのはうれしいね！
日々の値動きや、管理の手間がないので、
普段の生活スタイルを崩さず、自分のペースで資産運用がはじめられます。
＼待つだけコツコツ資産運用／
TOMOTAQU（トモタク）の始め方
登録は簡単、5分で終了するのでサクッとやっておきましょう！
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ここからはトモタクのメリット・デメリットを解説していきます！
TOMOTAQU（トモタク）のメリット
優先劣後システム採用
トモタクの商品は全て優先出資90％、劣後出資10％の優先劣後構造になっています。
そのため、万が一に備えたリクヘッジがされています。
例えば、対象不動産の評価額下落、賃料下落が起きた場合でも、
10％(劣後出資分)までであれば、優先出資者である皆様への元本に影響はありません。
これにより、お客様の出資元本の保全性を高めています。
独自のポイントシステムがある
トモタクでは、「トモタクポイント」という独自のポイントシステムが導入されています。
トモタクポイントは新規会員登録やファンドの出資などのタイミングで付与され、
貯まったポイントは出資金として利用することができます。
出資金の20％までポイントを利用することができるため
「リピート利用の特典が欲しい」「ポイントを活用した投資をしたい」という人には嬉しいサービス！
また2024年4月現在、会員登録でトモタクポイントが2,000円分もらえるキャンペーンを実施しています。
キャンペーンの期間は指定されていないので急に終了する可能性もあります。
気になる方は公式サイトをチェックしてみてください。
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トモタクの注意点・デメリット
様々なメリットがあるトモタクですが、
最低投資金額が10万円からとなっている点には注意が必要です。
トモタクの最低投資金額はファンドによって異なるとされているものの、
これまで募集されたファンドはほとんどが1口10万円からの投資となっています。
他の不動産投資型クラウドファンディングでは1口1万円から投資できるところもあるため、
そういったサービスと比べると「気軽に投資ができない」「複数のファンドに分散しづらい」と感じる人もいるかもしれません。
トモタクの実績は？元本割れについて紹介！
トモタクの2024年4月時点のこれまでの実績について、下記に表でまとめてみました。
| 組成ファンド数 | 78件 |
| 平均利回り（直近5件） | 6.8% |
| 平均運用期間（直近5件） | 13.6ヶ月 |
| 元本割れの有無 | なし |
一般的な不動産クラウドファンディングの利回りが3~4%程度なので、
相場よりも高利回りであることがわかります。
ファンドの組成数の実績もトップクラスで、運用期間も比較的短期なものが多いので、
初心者の方にもおすすめしたい不動産クラウドファンディングと言えます。
まとめ
今回は不動産クラウドファンディング
TOMOTAQU（トモタク）のメリット・デメリットを解説しました。
登録は無料なので、とりあえず登録だけしておいても損はないです。
今後、人気が出て投資が困難になる前に先行者利益取っていきたいですね。
現在、他のソーシャルレンディングや
不動産クラウドファンディングを運用している方にとっても企業を分散させることは重要です…！
ポートフォリオのひとつとしてぜひ投資してみましょう！
まずは口座開設してみてはいかがでしょうか。
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現在、貸付投資などのクラファン型は新しい投資法として注目されています。
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