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・CAMEL（キャメル）ってよく聞くけどどうやって登録するの？
・サービスの内容が知りたい
・そもそもCAMEL（キャメル）ってなに？
という悩みにお答えしていきます！
CAMEL（キャメル）は、川崎発の不動産企業が運営する「不動産クラウドファンディング」サービスです。
2023年9月に始まった最初のファンドから現在募集が終了している第7号ファンドまで完売。
近年、不動産クラウドファンディングが高配当で注目されてますが、
ファンズではなんと大手銀行に預けておくより、約4,000倍も年利が高い案件もあるという…
大手銀行にお金を預けても数円しか毎年増えないけど…
不動産クラウドファンディングのCAMEL（キャメル）なら、年利8%超もある...
でも不動産のクラウドファンディングって怪しくない？？
僕も正直怪しいんじゃないかと思ってたけど、調べてみたら結論あやしくなかった！
不動産特定共同事業法っていう、
クラウドファンディングのサービスを提供するために必須の事業法に登録してしっかり法律に基づいて運営しています。
＞不動産クラウドファンディングについて詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください！
キャメルは人気で、すでに満額になっている案件も多いので、
先着または抽選応募を急ぎましょう👇
参加するにはまず下記からサクッと無料登録👇
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口座開設方法はこの後、わかりやすく説明していきますね！
本記事では「CAMEL（キャメル）の概要」「始め方」を解説していきます。
登録手順はかんたん10分でできますよ！
用意するのは「スマホ」と「マイナンバーカード」のみで大丈夫！
CAMEL（キャメル）の概要
CAMEL（キャメル）とは
| サービス名 | CAMEL（キャメル） |
| 社名 | 株式会社グローバルクラウドエステート |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小川町15-7 月岡ビル504号 |
| 設立日 | 2012年1月 |
| 代表取締役 | 河野 勇樹 |
| 資本金 | 1億円 |
| H P | CAMEL（キャメル）公式サイト |
CAMEL（キャメル）は、「少額な投資金額で不動産投資ができるクラウドファンディング」で、
株式会社グローバルクラウドエステートが
2023年に開始した不動産クラファンのことです。
あらかじめ想定された利回りと運用期間が決まっているので、
株式投資のように株価をみることもなく、そのままほったらかしで投資が可能です。
海外不動産の取扱いがある
不動産クラウドファンディング事業者は年々増えてきておりますが、ほとんどが日本の不動産を扱っています
そんな中、CAMELは日本の不動産以外にもドバイなどの海外の案件も取り扱っている事業者です。
ドバイの不動産を扱っているのはCAMELだけ！
ドバイの不動産市場は非常に活気があり、投資家にとって魅力的な選択肢。
ドバイは観光、ビジネス、レジャーの分野で急速に成長しており、観光客も多く、需要が高まっています。
実際に運用中のファンド「CAMEL3 号 ドバイ不動産 / ママシェルター」の詳細を見てみましょう。
※ママシェルターは、世界各地で展開するユニークなホテルブランドで、ドバイでは2023年にオープンしたばかりです。
投資家からの反響が大きく、募集開始からわずか2週間で完売しました。
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ここからはキャメルのメリット・デメリットを解説していきます！
キャメルのメリット
少額（2万円〜）から投資ができる
「最低投資額＝2万円」
キャメルは初心者に嬉しい「2万円」から少額で投資ができます。
不動産にかかわる投資は一般的に数千万単位の大口投資になりますが、
CAMELでは一口あたりの投資金額を小口にすることで、
投資家の皆さんが容易に不動産投資に参加しやすいスキームを導入しています。
不動産クラウドファンディングって1口10万円からってところが多いんですよね・・・。
しかも一般的な定期預金の利回りよりも利回りが高いんです。
普通の定期預金よりも高い利回りで、
より多くの収益を期待できるわけですから、投資家にとってかなり魅力的なポイントですね。
短期・中長期運用どちらもある
運用期間2ヶ月から４年など、短期から中長期まで多種多様なファンドがあるので、
様々なリスクをヘッジしながら運用できます。
短期運用
匿名組合型の不動産クラウドファンディング。
匿名組合型とは
投資家は事業者と個々に匿名組合契約を結ぶため、不動産の所有権は有さず、出資を受けた事業者が主体となり事業を運営します。投資家は出資額を超えて損失を負担することはなく、分配金は不動産所得でなく、雑所得となります。
引用元：ジョイントアルファ(Jointo α)公式ホームページ
中長期運用
任意組合型の不動産投資クラウドファンディング。
任意組合型とは
すべての投資家と事業者間で任意組合契約を締結、投資家が出資して共同事業を運営します。不動産の所有権は投資家が有するため、持分に応じたキャピタルゲインの分配などを受けられる一方で、無限の所有者責任も負います。分配金は不動産所得になるため、不動産税制の活用や相続税対策も期待できます。
出典：ジョイントアルファ(Jointo α)公式ホームページ
「匿名組合方式」「任意組合方式」の違い
詳細は各投資商品によって異なります。あくまでそれぞれのタイプの傾向としてご覧ください。
優先劣後の仕組みを採用
当社はプロジェクトへの全体投資額の20%を出資し、これにより価格が下落しても20%の範囲内であれば投資家の元本を保護する仕組みを導入しました。これにより、投資家の方々には最大限の安全性が保証されます。また、投資家は優先出資者としてプロジェクトに参加いただくことになり、当社は劣後出資者として出資することでリスクを分担します。
出典：CAMEL（キャメル）公式ホームページ
優待がもらえる
キャメルは株式投資でいう株主優待と同じように、
キャメルへの投資特典として一部のファンドで「優待」がもらえます。
現在募集中のCAMEL11号 中津川リニアカーサでは、
アマギフ10,000円分を含む4大特典付きということで非常に人気のファンドもあります。
2024年5月時点で7ファンドの募集が終了していますが、どれもすぐに募集終了になるくらい人気です。
というわけで、人気のファンドを逃さないためにも
口座開設をしていつでも投資できるように準備しておきましょう！
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キャメルのデメリット
自由に換金できない
キャメルでは募集ファンドに対して運用期間が定められており、
期間途中での換金はできません。
換金が相次ぐことで、融資先企業が事業を継続できなくなる事態を防いでいるわけです。
株式投資やFXなどのように、
自分でタイミングを見極めて自由に売買できるわけではないため注意する必要があります。
ファンドによって運用期間は約3ヶ月から60ヶ月（5年）の間資金が拘束されることになります。
その期間に引き出しせずとも問題のない余裕資金で資産運用を行うことが重要です。
入金手数料がかかる
各銀行で異なりますが、CAMELに出資する際に入金手数料がかかります。
※GMOあおぞらネット銀行なら手数料はかからないようです！
キャメルの始め方
登録は簡単3ステップ、10分で終了するのでサクッとやっておきましょう！
登録方法の分かりやすい動画もあります！
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まとめ
今回は不動産クラウドファンディングのCAMEL（キャメル）メリット・デメリットを解説しました。
登録は無料なので、とりあえず登録だけしておいても損はないです。
今後、人気が出て投資が困難になる前に先行者利益取っていきたいですね。
現在、他のソーシャルレンディングや
不動産クラウドファンディングを運用している方にとっても企業を分散させることは重要です…！
ポートフォリオのひとつとしてぜひ投資してみましょう！
まずは口座開設してみてはいかがでしょうか。
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現在、不動産のクラファン型は新しい投資法として注目されています。
＞ほかのクラファン投資が気になる人は、こちらをご覧ください！
